 | • レポートコード：SREI57010DR • 出版社/出版日：Straits Research / 2025年3月 • レポート形態：英文、PDF、約120ページ • 納品方法：Eメール（受注後2-3日） • 産業分類：建設 |
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レポート概要
世界の建設市場規模は2024年に21544億米ドルと評価され、2025年には22578.1億米ドル、2033年には30899.7億米ドルに達すると予想されており、予測期間（2025年～2033年）のCAGRは約4.0%で成長すると見込まれています。
建設とは、包括的な設計と計画に基づいて、インフラ、家庭用、商業用、または産業用構造物を設計、計画、建築するプロセスです。
構造の完全性と安全性を保証するために、さまざまな作業を慎重に計画、調整、実施する必要があります。建設には、汎用準備や基礎工事から構造開発や仕上げまで、複数の段階が含まれます。この産業には、コンクリート、鉄鋼、木材、ガラスなどの素材を利用する土木工学、建築設計、熟練労働者が含まれます。建設プロジェクトは、住宅の小規模な改築から、高速道路、橋、高層ビルなどの大規模プロジェクトまで多岐にわたります。この業界は、雇用を創出し、都市開発を促進することで、経済成長に重要な役割を果たしています。技術の進歩、持続可能性、安全規制は、現代の建設業界に大きな影響を与えています。
レポート目次
都市化、人口増加、インフラ投資の増加により、グローバル市場は拡大しています。スマートシティ、再生可能エネルギープロジェクト、公共交通システムに対する政府の取り組みは、大きな成長要因となっています。また、この産業では、グリーン建築の実践や、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）や3D印刷を含むデジタル化の採用も増加しています。アジア太平洋地域が市場をリードしており、中国、インド、東南アジアでは活発な動きが見られますが、サプライチェーンの混乱、労働力不足、資材費の高騰が課題となっています。 持続可能な建設方法、プレハブ、ロボット工学の進歩が、効率を高め、この分野の長期的な成長を促進することが期待されています。
新興市場のトレンド
エコフレンドリーでエネルギー効率の高い構造物へのグリーンビルディング技術の使用が増加
この動きでは、エコフレンドリーな素材、エネルギー効率の高い設計、資源の保全が強調されています。 太陽光の利用、自然光と通風の最大限の活用、リサイクル素材の利用は不可欠です。 これらの処置は、室内空気の質を改善し、エネルギー使用を最小限に抑え、建物の環境への影響を軽減することを目指しています。 グリーンビルディングは、規制圧力と生態系への懸念に後押しされ、この分野に革命をもたらし、より強靭で持続可能な環境を作り出しています。
- インドの環境に配慮した建築方法における目覚ましい成果は、アメリカグリーンビルディング協会（USGBC）が発表した2023年のLEED（エネルギーおよび環境デザインにおけるリーダーシップ）認証取得国ランキングでインドが3位にランクインしたことでも明らかです。インドは持続可能性に力を入れており、248件のプロジェクトが承認され、総面積は723万平方メートルを超えています。
建設における3D技術の活用拡大
建設における3D技術の導入は、産業に変革をもたらしています。3D印刷により、複雑な建築設計や独特な建築部材をより正確に、無駄なく生産できるようになりました。この技術により、設計の柔軟性が高まり、人件費が削減され、建築スケジュールが短縮されます。3D技術により、建築構造全体の印刷から細部の作成まで、大幅な進歩が可能になります。資源効率に優れた持続可能な設計を可能にする能力は、環境に配慮した建築方法をサポートします。技術の発展に伴い、従来の建築技術に革命をもたらし、創造性を促すことで、より幅広い用途での利用が期待されています。
- 例えば、2023年8月には、L&Tがインドおよび世界で初めて、建設をベースとした3Dプリント郵便局を建設しました。L&Tは、COBODの3Dプリント技術により、実行時間を80%、コストを40%削減したと主張しています。
建設市場の成長要因
都市化の進展
急速な都市化は、人口増加に対応するために都市が拡大するにつれ、産業の拡大を促進します。 この急増には、家庭用、商業用、およびインフラ整備の追加的な取り組みが必要です。 住宅、オフィス、交通網、公共ユーティリティのニーズが高まり、建設活動が活発化します。 都市のスプロール現象には、道路、橋、その他の不可欠なインフラの開発が必要です。 さらに、人口密集地域における近代化された持続可能な構造物の必要性は、高度な建設技術とグリーンビルディングの実践の採用を促します。都市が変化するにつれ、建設業界は都市景観の形成と経済発展の支援において重要な役割を果たします。
- 世界経済フォーラムの発表によると、2022年4月には世界の人口の55%にあたる43億人以上が都市部に居住しており、2050年にはその割合が80%にまで増加すると予測されています。その結果、建築市場は都市化の進展によって牽引されています。
建設業界への民間投資
民間投資は、家庭用建物、商業複合施設、産業施設など、多くのプロジェクトを支援することで、世界的な建設市場を大幅に後押ししています。民間企業は主に、利益と市場の需要を目的として、不動産、インフラ、専門的な建設プロジェクトに投資しています。この資金流入は経済活動を活発化させ、新たな雇用を生み出し、技術革新を促進します。民間開発業者、企業、個人投資家は市場のシグナルに反応し、高い需要と見込まれる利益が見込める場所での建設活動を増加させています。 市場の状況に素早く対応し、効率性と収益性を重視する民間投資は、この産業の成長の重要な推進力となっています。
抑制要因
原材料費の高騰と価格の変動
原材料費の高騰と価格変動の激化は、産業に大きな混乱をもたらします。この価格変動によりプロジェクト予算が圧迫され、請負業者はコンクリート、鋼鉄、木材などの主要な構成要素の不安定なコストに対処せざるを得なくなります。事業者は財務リスクの管理と供給の確保に苦慮するため、プロジェクトの遅延はこうした変動に起因します。さらに、この価格変動は新規投資を妨げ、市場の拡大を阻害します。建設会社が安定性と収益性を維持するためには、柔軟な契約や調達の多様化など、強力なリスク管理処置がますます不可欠になっています。
- IBEFによると、インドのセメント需要は、2024年第4四半期に競争の激化により平均セメント価格が約1.5%下落したものの、2024年の最終四半期には7～8%の堅調な成長を遂げた後、2025年には6～7%の増加が見込まれています。
市場機会
建設における技術の進歩
建設業界は技術革新の途上にあり、創造性と効率性の面で大きなチャンスが生まれています。 ドローンやロボットは、現場調査や資材運搬を促進し、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は設計と協力を改善します。 プロジェクトのスケジュールは加速し、プレハブやモジュール式建築により廃棄物は減少します。 AIは分析を推進し、メンテナンス要件の予測やリソース配分の改善に役立ちます。 デジタルプラットフォームは、プロジェクト管理と通信を合理化することで、説明責任と透明性を促進します。
さらに、3Dプリンティングや高度な素材により、最先端の建築デザインや環境に配慮した建設技術が可能になっています。 これらの技術を取り入れることで、建設業界は生産性、安全性、費用対効果の向上を実現できます。
- 例えば、オートデスク社によると、2022年には英国の建設会社の95%が、業務改善とプロジェクト納入の増加を目的とした新技術への大幅な投資を計画しています。
地域別洞察
アジア太平洋地域：堅調な市場成長を誇る主要地域
アジア太平洋地域は、急速な都市化、人口増加、大幅な経済発展を原動力として、世界市場を支配しています。拡大する大都市圏を結びつけ、産業成長を促進するには、政府主導の取り組みや国際的な資金調達による大規模なインフラプロジェクトが必要です。中国とインドは、その膨大な人口と発展途上経済により、大きな貢献を果たしています。中流階級の給与と可処分所得の拡大も、家庭用および商業用建物のニーズを後押ししています。労働人口の増加、政府による支援政策、インフラ開発の重視により、この地域は世界市場でトップの座を維持しています。
- 2024年3月、民間航空相と鉄鋼相は、総額121億米ドルに相当する15の空港プロジェクトがインドで開始されると発表しました。これらのプロジェクトは2028年までに完了する予定であり、アジア太平洋地域の建設市場を牽引すると見込まれています。
北米：新興市場が牽引する急速な拡大
北米は世界市場で急速に拡大しています。インフラの近代化に向けた取り組みと製造業の回復が、北米市場の爆発的な成長を牽引しています。この拡大は、商業用および家庭用プロジェクトへの民間部門の支出と、老朽化したインフラの近代化に向けた政府の取り組みによって促進されています。BIMとプレハブは、生産性と効率性を向上させる2つの技術革新です。堅調な住宅市場と、データセンターおよび再生可能エネルギーインフラへのニーズの高まりも、この地域にとってのさらなる利点です。
さらに、製造業の国内回帰の傾向は、産業用建物の新たな可能性を開いています。これらの要素と有利な経済状況が、北米における建設業界の急速な拡大を支えています。
国別インサイト
- バージニア州（米国）：住宅需要の高まり、労働力不足、建設費の高騰により、3Dプリントなどの革新的な建築ソリューションが産業を牽引しています。 持続可能性と手頃な価格であることは、住宅プロジェクトの主要な優先事項であり続けています。 2025年、バージニア州住宅局は、州内の住宅不足に対処するために、3Dプリント技術に110万米ドルを投資しました。 バージニア工科大学との共同事業として、2026年までに10軒の低価格住宅を建設することを目指しています。
- インド：スマートシティ計画、急速な都市化、海外からの投資といった政府主導のイニシアティブがインドの産業を牽引しています。公共部門のプロジェクトと商業用不動産需要の高まりが主な成長要因となっています。2025年2月、クルクシェトラ国立技術研究所はNBCC（National Buildings Construction Corporation）に3,040万米ドルの建設契約を授与しました。
- 中国：中国主導のインフラブーム、水力発電、交通、スマートシティへの投資、持続可能な都市化への取り組みが市場拡大の主な推進要因となっています。2024年12月、中国はチベットのブラマプトラ川に世界最大のダムを建設することを承認しました。その推定費用は1370億米ドルです。この大規模なインフラプロジェクトは、水力発電の強化と地域の水資源の確保に貢献するとともに、中国の世界的な大型プロジェクト建設における優位性をさらに強固にするものと期待されています。
- 米国：航空、道路、橋梁への資金投入の増加に加え、バイデン政権のインフラ計画が成長を後押ししています。近代的でエネルギー効率の高い空港施設の推進も、もう一つの重要な要因です。2024年12月、連邦航空局（FAA）は、15州20空港の航空管制塔のアップグレードと建設に2000万米ドルを割り当てました。
- 英国：英国は、ネットゼロ炭素建築、複合用途開発、綿密な都市計画に重点的に取り組んでおり、建設業界の未来を形作っています。2024年1月、BAMはロンドン北部の総額80億ポンド（86.6億米ドル）の複合用途開発であるブレント・クロス・タウンの一部である3 Copper Squareの建設を開始しました。このプロジェクトは、2030年までに二酸化炭素排出量を実質ゼロにするという英国の公約に沿ったものであり、持続可能性が同国の不動産およびインフラ部門にどのような影響を与えるかを示しています。
- カナダ：カナダでは人口増加に伴い住宅需要が高まり、連邦政府による手頃な家賃の賃貸住宅への投資が建設業界の成長を後押ししています。カナダ連邦政府は2024年に5億7400万米ドルの資金提供イニシアティブを発表し、バンクーバーの賃貸住宅950戸の開発を支援すると発表しました。この投資は、手頃な価格の住宅の拡大と不動産市場の課題への取り組みという同国の取り組みに沿ったものです。
建設市場のセグメンテーション分析
世界の建設市場は種類とエンドユーザーに基づいて区分されています。
種類別
土木・建設セグメントが市場を支配し、最も大きな市場収益を上げています。道路、橋、公共ユーティリティなどのプロジェクトは、公共の福祉と経済成長に不可欠です。インフラの拡張と更新に対する政府投資が市場の大部分を占めており、都市化と人口増加により、交通網と不可欠なサービスの継続的な開発が求められています。また、多額の資本と資源を必要とするこれらのプロジェクトの規模と複雑さが市場での優位性を支えており、自然災害とインフラの老朽化が、維持と再建の需要をさらに高めています。
エンドユーザー別
民間部門が最大の市場シェアを占めています。かなりの部分は、個人の資産や住宅需要に牽引された家庭用建設で占められています。この支配的地位は、利益や事業拡大を目的とした商業および産業プロジェクトによってさらに強化されています。民間開発業者や企業は、市場の需要と財務的な見返りを満たすプロジェクトを優先しています。民間事業は、財政的な制限や行政上の障害に直面する可能性のある政府系よりも、通常は市場の変化に対してより柔軟かつ敏感です。エンドユーザーの要件とプロジェクトの立ち上げの間のこのつながりが、民間部門の支配的地位を強化しています。
企業別市場シェア
建設市場は、地域性、プロジェクトの種類、小規模な専門請負業者の多さなどの理由により、細分化されています。大手企業は、プロジェクトの効率性と管理を改善するために、BIMやAIなどの技術に投資しています。また、効率性とコスト削減を目的に、プレハブやモジュール式建築にも力を入れています。戦略的買収や提携により、サービス内容と地理的範囲の拡大を図っています。さらに、大手企業は、より大きな市場シェアを獲得し、産業の統合を加速させるために、持続可能な建築方法を推進し、統合サービスを提供しています。
中国建築工程総公司（CSCEC）：市場の新興企業
中国建築工程総公司（CSCEC）は、国有建設・不動産企業です。多様なポートフォリオを持つCSCECは、住宅建設、インフラ開発、不動産投資、設計を手がけています。高層ビル、空港、重要なインフラなど、世界中で大規模かつ複雑なプロジェクトを完成させてきたことで知られています。CSCECはさまざまな国で事業を展開しており、世界中に大きな影響力を持っています。CSCECは技術の向上に積極的に取り組んでいます。具体的には、スマート建設技術の導入、環境に配慮した持続可能な建築方法の重視、インフラ投資と開発能力の強化などです。CSCECはまた、戦略的提携や国際的な取り組みを通じて、世界各国のインフラ開発に貢献し、グローバルな影響力を高めています。さらに、ロボットタワークレーンなどの新技術にも積極的に投資しています。
建設業界の主要企業の一覧
-
- China State Construction Engineering Corporation (CSCEC)
- Bechtel
- Vinci
- Larsen & Toubro (L&T)
- Skanska
- Turner Construction
- Kiewit Corporation
- Bouygues
- ACS Group (Actividades de Construcción y Servicios)
- Shapoorji Pallonji
- Tata Projects Limited
- GMR Group
- Hindustan Construction Company (HCC)
- Afcons Infrastructure Limited
- DLF Ltd
最近の動向
- 2024年7月 – ハリヤナ州政府が住宅地での高床式4階建てまでの建設を許可したことにより、グルガオンの住宅需要が刺激され、不動産価格の高騰が抑制される見込みです。これは、昨年4階建ての建設を一時停止した方針を覆すもので、住宅所有者と開発業者の双方にとって不利な状況をもたらすことが予想されます。グルガオンなどの需要の高い地域では供給が増え、市場と住宅購入希望者にとって好ましい状況が生まれるでしょう。
- 2024年10月 – 建設および不動産業界の大手企業であるKBCグローバル社は最近、ナシクのデオラリで新たなプロジェクトを開始すると発表しました。この物件は31,998平方フィートの面積をカバーし、住宅用および商業用エリアを含んでいます。6つの事業ユニットと22の家庭用ユニットを備えたこのプロジェクトは、KBC Globalが綿密に計画されたインフラを通じて地域社会を支援することに尽力していることを示しています。
- 2024年8月 – インド政府企業であるNBCC (India) Ltd.は、スリナガルのベミナ、ラク・グンド・アクシャに衛星都市を建設する了解覚書に署名しました。
アナリストの意見
当社のアナリストによると、世界的な建設市場は、急速な都市化、インフラ開発、技術の進歩を原動力として、著しい成長の軌道に乗っています。3Dプリンティング、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）、モジュール式建築の採用は、建築プロセスに革命をもたらし、効率性を向上させ、材料の無駄を削減しています。しかし、市場は、収益性やプロジェクトのスケジュールに影響を与える、原材料費の変動、サプライチェーンの混乱、労働力不足などの課題に直面しています。
アジア太平洋地域は引き続き優位性を保っており、中国とインドがメガインフラプロジェクトを主導しています。一方、北米ではインフラの近代化と持続可能な開発に重点が置かれています。世界中の政府は、手頃な価格の住宅、スマートシティ、グリーンビルディングへの投資を増やしており、先進的な建築資材やデジタルソリューションへの需要が高まっています。中国建築工程総公司（CSCEC）やBAMなどの大手企業は、技術と持続可能性を活用して競争力を高め、グローバルな事業展開を拡大しています。自動化、持続可能な建築資材、スマートインフラへの取り組みが、建設の未来を形作るでしょう。
建設市場の区分
種類別（2021年～2033年）
- ビル建設
- 土木・建築建設
- 専門工事業者
- 土地計画および開発
用途別（2021年～2033年）
- 公共
- 民間
目次
エグゼクティブサマリー
調査範囲とセグメント
市場機会の評価
市場動向
市場評価
規制枠組み
ESG動向
世界の建設市場規模の分析
- 世界の建設市場の概要
- 種類別
- 概要
- 種類別金額別
- 建築物の建設
- 金額別
- 土木・建築工事
- 金額別
- 専門工事業者
- 金額別
- 土地計画および開発
- 金額別
- 概要
- 用途別
- 概要
- 用途別金額別
- 公共
- 金額別
- 民間
- 金額別
- 概要
北米市場分析
ヨーロッパ市場分析
アジア太平洋市場分析
中東およびアフリカ市場分析
中南米市場分析
競合状況
市場関係者の評価
調査方法
付録
免責事項
