世界の住宅検査ソフトウェア市場（2024年～2032年）：コンポーネント別、展開モード別、その他
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世界の住宅検査用ソフトウェア市場規模は、2024年には1238.5億米ドルに達し、2025年には1393.3億米ドル、2033年には3574.9億米ドルに達すると予測されています。予測期間（2025年～2033年）中のCAGRは12.5%で成長すると見込まれています。
住宅検査ソフトウェアは、ホームインスペクター、不動産専門家、物件購入者のための物件検査プロセスを合理化・自動化するために設計されたデジタルツールです。 このソフトウェアは、AI主導のアナリティクス、クラウドベースのストレージ、モバイルアクセシビリティ、自動レポート生成を活用することで、物件の状態を文書化、評価、報告するのに役立ちます。 検査担当者は、画像を取り込み、構造上の問題を記録し、物件の構成要素（屋根、配管、電気、空調システム）を評価し、住宅所有者、購入者、不動産業者向けに標準化された報告書を作成することができる。
世界の住宅検査ソフトウェア市場は、高度な住宅検査ツールに対する要求の高まりにより大きく成長している。 不動産管理におけるデジタルトランスフォーメーションの進行と、住宅検査における自動化のニーズの高まりが、市場を牽引する重要な要因となっている。 これらのソフトウェア・ソリューションは、インスペクターがタスクを効率的に管理し、レポーティングを合理化するのを支援するもので、目まぐるしく変化する不動産部門に欠かせないものとなっている。 不動産取引のオンライン化に伴い、企業は業務効率を高める方法を模索しています。 バーチャル検査、リアルタイム報告、顧客体験の向上を可能にするツールの必要性が、このシフトを加速させている。
2023年から2024年にかけての米国における新築住宅の販売状況を下図に示すと、2023年の666,000戸から2024年には683,000戸に増加している。 これは、住宅市場が新築住宅需要に基づく緩やかな成長でポジティブなトレンドにあることを示唆している。
最新の市場動向
住宅検査における政府のデジタルツール導入
住宅や商業施設の検査プロセスを合理化し、改善するために、地方、地域、国などさまざまなレベルの政府によるテクノロジーの統合が進んでいる。 この傾向は、より効率的で正確かつ透明性の高い検査手順、安全性の向上、建築基準法の遵守、検査プロセスの費用対効果といったニーズから影響を受けている。
例えば、2021年に米国住宅都市開発省が打ち出した「スマートシティ」構想の一環として、同省は地方自治体に対し、検査をより効率的に行うための技術導入を促し、住宅検査ソフトウェアの導入にプラスの影響を与えている。
人工知能（AI）と自動化の統合
AIと自動化技術はますます住宅検査ソフトウェアに統合され、予測分析や自動レポート生成などの機能の統合を可能にしている。 これらの技術革新により、検査官はより効率的かつ正確に潜在的な問題を発見できるようになった。
例えば、米国住宅都市開発省（HUD）は、建物の状態を評価するためにAIを使用するなど、住宅検査方法の革新を支援してきた。 住宅事情の改善に対するHUDの関心は、住宅検査における予測分析のためのAIの利用が拡大していることと一致している。
住宅検査ソフトウェア市場の成長要因
不動産市場の拡大と自動化ツールへの需要の高まり
住宅を中心とした不動産セクターの急速な拡大が、高度な住宅検査ソリューションの需要を促進している。 不動産の専門家やホームインスペクターは、業務の効率性、正確性、拡張性を高めるため、自動化ツールにますます注目している。 こうしたデジタル・ソリューションにより、インスペクターは大規模な査定をシームレスに実施し、より迅速で信頼性の高い報告を行うことができる。
例えば、CBREによると、インドの高級住宅市場は2024年に大幅な急成長を遂げ、価格4兆ルピー以上の高級住宅の販売は、最初の9カ月で前年同期比（YoY）37.8％増という驚異的な伸びを示した。
世界的な不動産取引件数の増加は、ワークフローを合理化し、買い手と売り手の透明性を高める住宅検査ソフトウェアの採用を促進している。
透明性の高い不動産検査を求める規制の後押し
世界中の政府や規制機関は、透明性を高め、安全性と建築基準の遵守を強化するために、デジタル不動産検査ツールの推進を強めている。 この規制推進により、住宅検査における人工知能（AI）、機械学習（ML）、データ分析などの最先端技術の採用が加速しており、より標準化された信頼性の高い報告書が確保されている。
例えば、英国住宅省は2022年に規制ガイドラインを発表し、住宅購入者のための物件検査報告書の標準化とアクセシビリティを高めるため、デジタル検査ツールを奨励している。
このような規制措置により、ホームインスペクションの信頼性が高まり、不動産取引に対する消費者の信頼が高まることが期待される。
市場の制約
屋根の問題に対処するための高いコスト
屋根板の欠落、雨漏り、構造的な損傷など、屋根の損傷を修正するための高いコストと複雑さが、世界の住宅検査ソフトウェア市場の阻害要因となっている。 このような問題が発生した場合、費用のかかる屋根全体の修理や葺き替えが必要になる可能性があるため、住宅所有者はソフトウェア・ツールよりも修理に投資する可能性が高く、市場の成長が抑制される。 屋根の修理にかかる金銭的負担は、ソフトウェアへの投資よりも優先されることが多く、市場の成長性を制限している
例えば、RubyHomeによると、屋根関連の問題は住宅検査で最もよく見られる問題で、指摘された問題全体の19.7%を占めており、屋根の定期的なメンテナンスの必要性を示している。
傷んだ屋根の修理や葺き替えは、特に屋根システムが古くなった古い住宅では、法外な費用がかかることがある。 一般的な屋根の葺き替えでは5,000～15,000ドル、金属屋根やスレート屋根のような高級素材ではさらに高額になります。 屋根に予期せぬ問題が発生すると、水害の修復、カビの除去、構造補強などの追加費用が発生し、住宅所有者の予算をさらに圧迫する可能性がある。
市場機会
シームレスな決済統合でユーザー体験を向上
金融技術（フィンテック）ソリューションを住宅検査ソフトウェアに統合することは、顧客体験を向上させ、業務効率を合理化する大きなチャンスとなります。 デジタル決済プラットフォームが一般的になるにつれ、住宅検査サービスプロバイダーは、顧客に迅速、安全、便利な決済オプションを提供することで利益を得ることができる。
例えば、アメリカ人の90％近くが、金融生活を管理するためにフィンテックのアプリを利用している。 そのため、消費者は食料品店でも、レストランでも、家賃の支払い中でも、どこでもシームレスなデジタル決済体験を期待している。
非接触決済、デジタルウォレット、サブスクリプションベースの課金モデルの採用が拡大しているため、住宅診断会社は財務プロセスを近代化できる。 顧客は検査サービスを予約する際、自動化された請求書発行、オンライン決済ゲートウェイ、モバイル決済オプションをますます期待するようになっており、利便性が向上し、管理オーバーヘッドが削減されています。
地域別インサイト
北米： 圧倒的な市場シェアを誇る地域
北米は世界の住宅検査ソフトウェア市場を支配している。 同地域は、特にAIと自動化において高い技術導入率を誇っており、業務効率の大幅な向上とコスト削減を実現している。 堅調な不動産市場と熟練した労働力が、イノベーションと不動産管理者やオーナーのニーズに合わせた先進的ソリューションの開発を後押ししている。 北米では資金調達が容易であるため、研究開発への投資が途切れることがなく、技術進歩の勢いが絶大である。
例えば、調査ゲートによると、不動産管理におけるAIは業務効率を17.6％高め、メンテナンスコストを13.2％削減する。 北米はテクノロジー導入のパイオニアであり、市場効率で20％～30％の改善を示し、不動産管理ソリューションの成長と革新を促進している。
アジア太平洋： 急成長する地域
アジア太平洋地域は急速に成長しており、住宅検査ソフトウェア市場にとって重要な地域となるだろう。 都市化とインフラの成長により不動産市場がますます拡大しているため、効率的で信頼性の高い不動産検査プロセスの必要性が高まっている。 都市に移住し、住宅所有に投資する人が増えているため、より質の高い住宅検査サービスが要求され、住宅検査ソフトウェアの採用を後押ししている。
例えば、中国は世界の不動産市場資産（金額ベース）の大半を占め、427億米ドル、世界の不動産価値の21％を占め、421億米ドルの米国を僅差で上回っている。
国別インサイト
米国：住宅物件に対する安定した需要が、住宅検査ソフトウェアの採用を後押しし、不動産取引におけるコンプライアンスと効率性を確保している。 トレーディング・エコノミクスによると、2024年12月に販売された中古住宅は2.2％増加したが、季節調整後の年率は11月と比較して12月は438万戸に上昇している。
中国： 高級不動産取引により、購入前に物件の状況を評価するための詳細かつ正確な検査ソリューションに対する需要が高まっている。 上海の高級不動産市場は繁栄を続けており、S&P Globalの報告によると、3000万人民元を超える価格の住宅について、2024年には3100件の取引が記録された。
日本：Global Property Guideによると、日本の住宅市場は減速に直面し、2023年の4.5％減に続き、2024年の最初の5ヶ月間の認定住宅着工件数は3.8％減となった。 市場の低迷は短期的には住宅検査需要に影響を与えるかもしれないが、技術の進歩と規制要件が業界の成長を維持する。
英国：このような不動産取引の増加は、コンプライアンスと透明性を確保するための住宅検査ソフトウェアに対するニーズの高まりを裏付けている。 英国では2024年11月に92,640件の住宅用不動産取引が行われ、2023年11月より13％増加したが、2024年10月より8％減少した。
インド：力強い経済成長とインフラ整備は、住宅検査ソフトウェアの需要を煽る主要な原動力となっている。 エコノミック・タイムズ紙が報じているように、インドの住宅市場は大きな成長を遂げており、2024年には上位7都市で30万戸以上（₹510,000crore相当）の住宅が販売されるとの予測が出ている。
シンガポール：質の高い住宅に対する持続的な需要が、住宅検査ソフトウェアの採用を後押しし続けている。 都市再開発庁のデータによると、2024年にデベロッパーが販売した民間住宅は6,469戸で、昨年の6,421戸をわずかに上回った。
セグメンテーション分析
コンポーネント別
ソリューション・セグメントが世界市場を支配しているのは、自動化と在宅検査プロセスの合理化においてその役割を担っているからである。 これらのソリューションは、レポート作成、スケジューリング、コンプライアンスチェック、データ管理など、検査専門家にとって不可欠なソリューションを提供する。 デジタルツールの利用が増加し、特定の検査要件に基づいてカスタマイズされたソフトウェアの必要性が高まる中、ソリューションは業務の効率性を高める上で重要性を増している。
展開モード別
オンサイト検査におけるモバイル機器への依存度が高まっているため、モバイル・セグメントが世界市場を支配している。 モバイル・ソリューションは、データや写真の取り込み、リアルタイムのレポート作成において比類のない利便性を提供する。 クラウド技術は、シームレスなデータ同期とリモートアクセスにより、モバイル展開の魅力をさらに高めています。 ビジネスが柔軟性を優先し、移動しながら仕事をするようになるにつれ、モバイルは検査の専門家にとって当然の選択肢になりつつある。
アプリケーション別
訪問介護事業所は、その事業規模と安全基準および規制基準の厳格な遵守の必要性から、世界市場を支配しています。 これらのエージェンシーは、安全性評価を管理し、サービス品質を監視し、規制遵守を確保するために、しばしば堅牢な検査ツールを必要とします。 特に高齢化に伴い、在宅介護サービスの需要が増加しているため、この分野に特化した信頼性が高く効率的な検査ソリューションの需要が高まっている。
検査タイプ別
バイヤーズ・インスペクションが世界市場を支配しているのは、このタイプの検査が不動産分野で最も多く実施されているからである。 これらの検査は、主に買い手が購入を決定する前に物件の状態を分析するために使用されるため、不動産取引プロセスの重要な要素となっている。 不動産取引の頻度が高く、不動産取得のリスクを最小限に抑えることが急務であるため、市場の優位性を高めている。
住宅検査ソフトウェア市場セグメント
コンポーネント別（2021年〜2033年）
ソリューション
サービス
展開モード別（2021年～2033年）
デスクトップ
モバイル
検査タイプ別（2021-2033年）
買い手検査
売主検査
コンドミニアム検査
新築物件検査
申請別 (2021-2033)
プライベート・デューティー・エージェンシー
ホームケア代理店
その他
目次
1. エグゼクティブサマリー
2. 調査範囲とセグメンテーション
3. 市場機会の評価
4. 市場動向
5. 市場の評価
6. 規制の枠組み
7. ESGの動向
8. 世界の住宅検査ソフトウェア市場規模分析
9. 北米の住宅検査ソフトウェア市場分析
10. ヨーロッパの住宅検査ソフトウェア市場分析
11. APACの住宅検査ソフトウェア市場分析
12. 中東・アフリカの住宅検査ソフトウェア市場分析
13. ラタムの住宅検査ソフトウェア市場分析
14. 競合情勢
15. 市場プレイヤーの評価
16. 調査方法
17. 付録
18. 免責事項
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