日本のプレハブ建築市場規模・シェア分析（2025年～2030年）
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本レポートでは、プロバイオティクスメーカーと市場をタイプ別（機能性食品・飲料、栄養補助食品、動物用飼料）に分類し、流通チャネル別（スーパーマーケット/ハイパーマーケット、薬局/ヘルスストア、コンビニエンスストア、その他）に分類しています。市場規模と予測は、上記のすべてのセグメントについて、金額（百万米ドル）で提供されています。
日本のプレハブ建築市場分析
日本のプレハブ建築市場規模は2025年には174.7億米ドルに達すると推定され、予測期間（2025年～2030年）中の年平均成長率（CAGR）は6%で、2030年には233.8億米ドルに達すると予測される。
2023年度、日本の新築住宅着工戸数に占めるプレハブ住宅の割合は12.6%であった。過去10年間、この割合は徐々に減少している。2023年、日本では約103,400戸のプレハブ住宅の建設が開始され、2022年から8.1%減少した。その年、プレハブ住宅は住宅着工全体の12.6%を占めた。
現在の市場動向では、持続可能性と災害への強さが重視されている。その結果、プレハブ住宅は断熱性が高く、カスタマイズされた機能を備えた設計がますます多くなっている。業界はまた、建設資材の製造エネルギー消費量の高さや、30年ごとに住宅を建て替える「スクラップ・アンド・ビルド」文化といった課題にも取り組んでいる。さらに、地方の過疎化に対応するため、廃屋となった住宅がプレハブ建築に転用されるなど、資源効率化に向けたより広範な動きも見られます。
主要な市場関係者は、競争力を維持するために、先進的な製造技術を採用し、他業界との提携を模索しています。しかし、国内需要が減少する中、多くの企業がアジアの成長見通しに目を向けています。
日本のプレハブ建築市場の動向
生産コストの上昇が日本のプレハブ住宅市場の革新を促す
日本のプレハブ建築市場は、プレハブ木造建築および構造部材の生産者物価指数（PPI）の上昇に大きく影響されています。2023年にはPPIが147.56ポイントに達し、生産コストの高騰を示しました。この数値は、2022年に記録された10年ぶりの高水準PPIである207.46ポイントと一致しており、原材料費と人件費の高騰が原因で急増しました。
PPIの持続的な上昇は、革新的なプレハブ工法に対する需要の高まりを裏付けるものです。こうした工法は、コスト効率を優先するだけでなく、災害への強さや環境への持続可能性も重視しており、変化する日本の住宅市場のアプローチにおいて、プレハブソリューションが重要な位置を占めるようになっています。
人口動態や経済的要因の変化に伴い、日本のプレハブ住宅建設は低迷
2023年、日本では約103,400戸のプレハブ住宅の建設が開始され、前年比8.1%減となりました。これらのプレハブ住宅は、全国の住宅着工総数の12.6%を占め、この分野の成長軌道の収縮を浮き彫りにしました。
この落ち込みは、需要に影響を与える経済的要因と相まって、高齢化や都市部での人口減少といった人口動態の変化が原因であると考えられます。しかし、プレハブ住宅業界は依然として重要な位置を占めており、各社はエネルギー効率、革新的な素材、モジュール設計に重点を置いています。この変化は、持続可能性の目標と消費者の好みの変化に歩調を合わせることを目的としています。
日本のプレハブ建築業界の概要
このレポートは、日本のプレハブ建築業界で事業展開する主要企業をカバーしています。市場は少数の企業が大半のシェアを占めるという非常に競争の激しい市場です。市場は細分化されており、予測期間中に成長が見込まれています。市場の主要企業には、積水ハウス、大和ハウスグループ、パナソニックホームズ、トヨタホーム、清水建設、オリエンタルハウス、川田工業、ミサワホーム、戸田建設、銭高組などがあります。
パナソニックホームズやトヨタホームなどの大手プレハブメーカーが木造住宅事業に参入する一方で、地元有力工務店や工務店の勢力が強まっている。
八幡市の地元工務店である一条工務店や積水ハウスは、戸建住宅市場でシェアを伸ばしている。日本には、積水ハウスや大和ハウス工業など、世界でも最大規模のプレハブ住宅メーカーがある。日本の住宅メーカーは、海外進出により事業を強化している。例えば、パナソニックホームズ株式会社や大和ハウス工業株式会社などの開発業者は、一戸建て住宅からマンション、建設作業員用のプレハブ住宅まで、海外のさまざまなニーズに応えようとしています。
日本プレハブ建築市場ニュース
- 2024年9月：清水建設株式会社は最近、 「Shimz DDE Pedex」と「Shimz DDE Audix」である。これらの革新的なシステムは、設計検討段階において、歩行者動線とさまざまな施設における音響性能を同時に評価することを可能にする。従来、これらの要素は設計検討段階において専門家が評価していた。しかし、設計者は、多くの要素が未決定の状態でも予備設計段階で性能を評価できるソリューションを求めていた。この2つのシステムの導入は、設計プロセスにおける大きな転換点となる。
- 2024年2月：清水建設株式会社（社長：井上和幸）は、メタバース検査システムを発表した。この革新的なシステムは、仮想環境内で建物を遠隔検査し、建設中の建物をリアルに表現することができる。このシステムは、TSUMIKISEISAKUとの共同開発で、一般財団法人日本建築センター（BCJ、理事長：橋本 巖）の指導のもと、メタバースプラットフォームを統合している。このプラットフォームは、3Dスキャンした建物のモデルと設計BIM（3D）データを統合します。さらに、2つのデータセット間の整合性を確保するxRチェッカーツールも備えています。清水建設は、将来的にこのシステムを一般公開し、日本の建築建設および生産プロセスの効率化を目指します。
日本のプレハブ建築業界の区分
日本のプレハブ建築市場は、商業建築、住宅建築、産業建築などのプレハブ建築市場における成長傾向とプロジェクトをカバーしています。また、コンクリート、木材、ガラス、金属、その他の種類など、使用される材料の種類別に業界をカバーしています。また、このレポートでは、日本のプレハブ建築市場における主要企業と競合状況についても分析しています。地政学とパンデミックが市場に与える影響についても調査に組み入れ、考慮しています。
日本のプレハブ建築業界は、材料タイプ（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料タイプ）と用途（住宅、商業、その他の用途（インフラおよび産業））によって区分されています。本レポートでは、上記のすべての区分における市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
■目次
1. はじめに
- 1.1 調査の前提条件と市場定義
- 1.2 調査の範囲
2. 調査方法
- 2.1 分析方法
- 2.2 調査段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
- 4.1 現在の市場シナリオ
- 4.2 技術動向
- 4.3 プレハブ建築業界のサプライチェーン/バリューチェーン分析に関する洞察
- 4.4 プレハブ建築業界で使用されるさまざまな構造の概要
- 4.5 プレハブ建築業界のコスト構造分析
- 4.6 政府規制
- 4.7 COVID 19 の影響
5. 市場力学
- 5.1 推進要因
- 5.1.1 業界を後押しするインフラおよび建設部門における政府の取り組み
- 5.1.2 市場を牽引するプレキャストコンクリート技術の必要性
- 5.2 阻害要因
- 5.2.1 輸送コストの上昇
- 5.3 機会
- 5.3.1 グリーンビルディングコンセプトの採用
- 5.4 ポーターのファイブフォース分析
- 5.4.1 供給業者の交渉力
- 5.4.2 消費者・購入者の交渉力
- 5.4.3 新規参入者の脅威
- 5.4.4 代替製品の脅威
- 5.4.5 競争的ライバル関係の激しさ
6. 市場細分化
- 6.1 材料の種類
- 6.1.1 コンクリート
- 6.1.2 ガラス
- 6.1.3 金属
- 6.1.4 木材
- 6.1.5 その他の材料の種類
- 6.2 用途
- 6.2.1 住宅
- 6.2.2 商業
- 6.2.3 その他の用途（産業用、公共施設、インフラ）
7. 競合状況
- 7.1 概要（市場集中と主要企業）
- 7.2 企業プロフィール
- 7.2.1 積水ハウス
- 7.2.2 大和ハウス工業
- 7.2.3 パナソニックホームズ
- 7.2.4 トヨタホーム
- 7.2.5 オリエントハウス株式会社
- 7.2.6 川田工業株式会社
- 7.2.7 ミサワホーム
- 7.2.8 清水建設株式会社
- 7.2.9 戸田建設株式会社
- 7.2.10 銭高組 *
- *リストは網羅的なものではない
8. 市場機会と今後の動向
9. 付録
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