市場調査レポート：プレハブ建築市場規模 & シェア分析 – 用途別、材料タイプ別 (2024 – 2029)
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日本のプレハブ建築市場分析
日本のプレハブ建築市場規模は2024年に164.8億米ドルと推定され、予測期間中（2024～2029年）の年平均成長率は6%で、2029年には222.8億米ドルに達すると予測される。プレハブ住宅は、2022年の日本の住宅着工総数の約13.1%を占め、約11万2,5千戸の新築住宅が着工された。 これは2021年から約0.8%減少したことになる。
日本のプレハブ住宅開発は、非常に先進的な成果へと進化した。 今日、日本のプレハブ住宅は、災害に強く、断熱性に優れ、オーダーメイドのデザインという点で高い水準で建てられている。
プレハブ建築は通常、50年から100年持つように設計されているが、プレハブ建築を利用する日本の家庭では、プレハブ建築を減価償却とみなしているため、30年ごとに家を建て替えている。 プレハブ建築は多くの国で古くから存在していたが、近年ますます人気が高まっている。 日本は、他産業との相乗効果を利用してプレハブ市場を発展させてきた。 検査は、一般的な建築基準法に従うのではなく、業界特有の訓練を受けた専門家によって実施される。
日本のプレハブ建築市場の動向
増えるプレハブ住宅建設
日本では、家は長持ちするように建てられるのではなく、30年以上の寿命がある。 誰かが亡くなると、その家（再販価値はない）は新しい家を建てるために取り壊される。 これは、日本の多くの郊外開発プロジェクトではスクラップ・アンド・ビルド政策として知られている。 これは、空間的にも時間的にも定義された慣行である。 日本人は、規制を満たさず、耐用年数が近づいたり過ぎたりした仕様の古い家に住むことを良しとしない。 しかし、あることが彼らの考え方を変えつつある。
建築物に含まれる具現化エネルギー（材料の生産、輸送、貯蔵に必要なエネルギー）は非常に大きい。 世界全体では、建設活動から排出されるCO2の量は、世界の約35％を占めている。
国土の13%はすでに無人地帯であり、2033年には約30%に増加すると予測されている。 現在、国内には2,170万戸の空き家がある。 国内には一般的に空き家や空き地の問題がある。 こうした地域に住むわずかな人々は、税金で鉄道路線や病院、道路などの公共インフラを維持することができない。 そこで、空き家をプレハブ・ビルに建て替えるのである。
人口減少がプレハブ建設に影響か
日本の人口が減少している。2022年の日本人人口は前年比0.65％減の80万人近く減少する一方、外国人人口は300万人近くで過去最高を記録すると研究者が予測していることが、政府のデータで明らかになった。 日本の人口減少を牽引したのは、高齢化と人口減少が進む中、国内に居住する外国人の数が減少したことだ。 政府によれば、2022年の日本の総人口は1億2541万人で、前年よりわずかに減少したが、日本に住所を有する在留外国人は10.7％増加した。 日本の人口は初めて47都道府県すべてで減少した。
日本の人口が減り続け、高齢化が進むにつれ、新築需要も減少していることは否定できない。 国内市場の新築需要が減少を続けるなか、各社は中国やその他のアジア地域の成長機会を活用したいと考えている。
日本のプレハブ建築産業の概要
本レポートでは、日本のプレハブ建築産業で事業を展開する主要プレイヤーを取り上げている。 市場は競争が激しく、少数のプレーヤーが主要シェアを占めている。 市場は細分化されており、予測期間中の市場拡大が見込まれる。 パナソニックホームズやトヨタホームなど大手プレハブメーカーが木造住宅事業に参入する一方、地場パワービルダーや工務店が勢力を伸ばしている。
八街市発祥の一条工務店や積水が戸建住宅市場でシェアを伸ばしている。 日本には積水、大和など世界最大級のプレハブ住宅メーカーがある。 日本の住宅メーカーは、海外進出によって事業を強化している。 例えば、パナソニック ホームズ株式会社や大和ハウス工業株式会社などのデベロッパーは、戸建て住宅からコンドミニアム、建設労働者向けのプレハブ・アパートまで、海外のさまざまなニーズに応えようとしている。
日本のプレハブ建築市場ニュース
2023年8月： 無印良品の「アンチ・ブランド」が4棟目のプレハブ住宅を発表した。 今回、日本のライフスタイル・ブランドは、最新プロジェクト「陽の家」で高齢化社会をターゲットにしている。 無印良品の4番目のプレハブ住宅は「耀の家」と名付けられ、その場所で年を取りたいと考えている高齢の購入者を対象としている。
2023年6月：無印良品は、「窓の家」という愛称で親しまれている最新のプレハブ住宅プロジェクトのプロトタイプを公開した。 東京の南西30マイル（48キロ）に位置する絵のように美しい海辺の町、鎌倉を舞台にしたそのデザインは、建築家の隈研吾氏によってデザインされた2008年版の無印良品の家を大きく引用している。
日本のプレハブ建築産業のセグメント化
日本のプレハブ建築市場は、商業建築、住宅建築、工業建築のようなプレハブ建築市場の成長動向とプロジェクトをカバーしています。 また、コンクリート、木材、ガラス、金属など、使用される材料の種類とともに業界をカバーしています。 また、レポートの範囲とともに、日本のプレハブ建築市場における主要企業や競争環境についても分析しています。 COVID’19の影響も調査中に組み込まれ、考慮されています。
日本のプレハブ建築物産業は、材料タイプ（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料タイプ）、用途（住宅、商業、その他の用途（インフラ、産業））別に区分されています。 本レポートでは、上記すべてのセグメントの市場規模および予測を金額（米ドル）で提供しています。
日本のプレハブ建築市場に関する調査FAQ
日本のプレハブ建築市場規模は？
日本のプレハブ建築市場規模は2024年に164.8億ドルに達し、年平均成長率6%で2029年には222.8億ドルに達すると予測される。
現在の日本のプレハブ建築市場規模は？
2024年、日本のプレハブ建築市場規模は164.8億ドルに達すると予測される。
日本のプレハブ建築市場の主要プレーヤーは？
積水ハウス、大和ハウスグループ、パナソニック ホームズ、トヨタホーム、清水建設が日本のプレハブ建築市場で事業を展開している主要企業である。
日本のプレハブ建築市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年、日本のプレハブ建築市場規模は154.9億米ドルと推定される。 本レポートでは、日本のプレハブ建築市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。 また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の日本のプレハブ建築市場規模を予測しています。
目次
1. はじめに
1.1 調査の前提条件と市場の定義
1.2 調査範囲
2. 調査方法
2.1 分析方法
2.2 調査フェーズ
3. 要旨
4. 市場インサイト
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 技術動向
4.3 プレハブ建築業界のサプライチェーン／バリューチェーン分析に関する洞察
4.4 プレハブ建築物産業で使用されるさまざまな構造に関する概要
4.5 プレハブ建築物産業のコスト構造分析
4.6 政府規制
4.7 COVID 19の影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 推進要因
5.1.1 インフラ・建設部門における政府の取り組みによる業界の活性化
5.1.2 プレキャストコンクリート技術のニーズが市場を牽引
5.2 抑制要因
5.2.1 輸送コストの上昇
5.3 機会
5.3.1 グリーンビルディング構想の採用
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者／バイヤーの交渉力
5.4.3 新規参入者の脅威
5.4.4 代替製品の脅威
5.4.5 競争ライバルの激しさ
6. 市場区分
6.1 材料タイプ
6.1.1 コンクリート
6.1.2 ガラス
6.1.3 金属
6.1.4 木材
6.1.5 その他の素材
6.2 用途
6.2.1 住宅用
6.2.2 商業用
6.2.3 その他の用途（産業、施設、インフラストラクチャー）
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中度と主要プレーヤー）
7.2 企業プロフィール
7.2.1 積水ハウス
7.2.2 大和ハウスグループ
7.2.3 パナソニック ホームズ
7.2.4 トヨタホーム
7.2.5 株式会社オリエントハウス
7.2.6 川田工業株式会社
7.2.7 ミサワホーム
7.2.8 清水建設
7.2.9 戸田建設
7.2.10 株式会社ゼニタカ
*リストは網羅的ではありません
8. 市場機会と将来動向
9. 付録
9.1 主要経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済貢献など）
9.2 建設資材の主要生産、消費、輸出、輸入統計
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