世界のモジュラー建設市場（2025年～2033年）：タイプ別、素材別、用途別、地域別
※本ページに記載されている内容は英文レポートの概要と目次を日本語に自動翻訳したものです。英文レポートの情報と購入方法はお問い合わせください。
*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***
世界のモジュラー建設市場規模は、2024年には1,012億米ドル と評価され、2025年には1,076億米ドルから1,754億米ドルに成長すると予測されている。2025年には1,076億ドル、2033年には1,754億ドルに成長すると予測されています。CAGRは6.3% （2025年-2033年） 市場は予測期間中に成長すると予測されています。
モジュラー建設は、従来の建設方法と比較して、プロジェクトの納期を大幅に短縮する。 モジュラーコンポーネントのオフサイト製造は、現場での建設時間を短縮し、プロジェクトの完了を早め、周辺地域への混乱を最小限に抑えます。
モジュラー建設は、従来の建築物よりも効率的で費用対効果が高い。 これは、モジュラー建設が住宅と商業ビルの両方に高性能製品を使用しているためです。 これらの製品は、建物をより効率的で耐久性があり、柔軟なものにするため、高性能構造の建築ニーズや長期的な需要に応えることができる。 市場が拡大しているのは、建設コストの低下や建築期間の短縮、都市に住む人の増加や急速な都市化による新築建物の需要増などが理由である。 しかし、発展途上国では熟練労働者が不足しているため、モジュラー建設の需要は伸び悩んでいる。 他方、インフラ・プロジェクトへの投資が増加していることから、市場関係者は予測期間中に成長する可能性が高い。
モジュラー建設市場の成長要因
都市化・工業化の急激な進展と建設スピードの向上、高効率化が市場成長を牽引
モジュラー建設は、住宅や企業の建設に用いられている新しい方法である。 画期的な建築方法と考えられている。 都市化と工業化の進展により経済が急速に成長し、モジュラー・ビルの必要性が高まっている。 モジュラー・ビルは建設に時間がかからないため、全体的なコストが抑えられるからだ。 人口の急速な増加により、アジア、中南米、アフリカなどの発展途上地域では都市化が進んでいる。 これは、住宅、清潔な水、エネルギー、交通インフラ、食糧、社会サービスの需要に大きな影響を与えると予想される。
そのため、均一な品質を確保するために、費用対効果の高いモジュール建設技術の利用が増加している。 そのため、急速な都市化により、政府や個人による住宅やインフラの建設により多くの資金が費やされるようになり、モジュラー建設への需要が飛躍的に高まっている。 モジュラー建設技術の主な利点は、その高い性能と、設計、建設、仕上げの各段階を迅速に進めることでプロジェクトをスケジュール通りに進める能力である。
また、モジュラー工法では、設計者は、機能性に基づいて鋳造する部品を選択することができ、時間とコストの両方を節約することができます。 モジュール工法は、より早く、より長持ちさせることができるため、専門家の間で人気があり、市場の成長に貢献している。
モジュラー建設の効率の高さは、市場にとって大きな利点である；
モジュラー建設は、住宅と商業建築の両方に高性能製品を使用する。 これらの製品は、建物をより効率的で、耐久性があり、柔軟なものにし、高性能構造の長期的な需要と建設ニーズに応える。 また、モジュラー建設には、長持ちする耐久性、魅力的なデザイン、高品質な構造など、多くの利点がある。
これらの利点は、駐車場、商業ビル、住宅を建設する際に利用できます。 また、木造モジュラー建設は、エネルギー効率が高く、メンテナンスがほとんど必要なく、全体的なコストを抑えることができるため、非常に好まれています。
阻害要因
地震多発地域における信頼性の欠如と熟練労働者の不足は、市場成長にとって大きな制約となりうる
軽量なモジュール・ユニットとその組み方により、モジュール構造は地震時に好ましくない故障を起こす可能性がある。 プレキャストフレームパネルのため、モジュラー建設構造は大きな地震には耐えられない。 また、軽量木造や金属製の屋根や壁は、剛性が低いため、地震で曲がったり変形したりすることがある。 そのため、地震の多い場所ではモジュラー建設はあまり一般的ではない。 市場の成長は、人々がモジュラー建設技術を恐れているという事実によって鈍化している。
これとは別に、市場の成長を妨げているのは、熟練労働者とインフラの不足である。 天候が優れない場合、建設会社はモジュラー部品を長距離移動させることができない。 荷主、仕事の場所、モジュラー建設工場の場所にもよるが、これは輸送コストの上昇を招く。 つまり、モジュールの移動と取り扱いに関する懸念の高まりによって、市場は大きく抑制されているのだ。
また、状況によっては物流が大きな問題になることもある。 物流センターを建設するような大規模なプロジェクトの場合、モジュラーパーツを使用する上で大きな問題となる可能性が高い。 また、このような分野の小規模な商業プロジェクトでは、モジュラー建設は現実的ではなく、その独自性ゆえに建設コストが高くなる。 こうした制約はいずれも、モジュラー建設市場全体の成長にとって大きな障壁となっている
市場機会
インフラ投資の増加が市場プレーヤーのチャンスを広げる
インフラへの投資ニーズは世界中で高まっているが、特に発展途上国ではその傾向が顕著だ。 2014年から2025年の間に、世界はインフラ建設に約78兆米ドルを費やすと予想されている。 また、インフラ支出は世界金融危機から回復し、2025年までに年間5兆米ドル以上の成長が見込まれている。 インド、日本、インドネシア、ナイジェリア、メキシコ、中国のような新興市場の都市に住む人々の増加は、住宅や企業のようなインフラへの支出を増加させると思われる。
また、モジュラー建設は、構造の安定性向上、迅速で優れた建設、柔軟性の向上、廃棄物の削減、労働力の削減など、多くの利点があるため、人気が高まっている。 このような利点があるため、多くの新規参入企業が、市場の成長と貴重な収益を獲得するために、この市場に参入しようとしている。 これに伴い、世界のモジュラー建設業界は、専門家や、当該市場領域で何かを大きくしようとしている新興企業による参入が増加している。
地域別 インサイト
世界市場シェアは主に北米、欧州、アジア太平洋の3地域に分けられる。 この3つの地域のうち、アジア太平洋地域が最も支配的であり、他の地域の中でも主要な市場シェアを占めている。
北米は先進地域であり、米国やカナダのような超大国が存在するため、2021年には280億ドルであった世界市場で大きなシェアを占めており、2030年には年平均成長率7%で530億ドルまで急成長している
欧州は、2021年に330億米ドルで、2030年までに年平均成長率6%で490億米ドルに達する見込みである。 欧州は世界の産業ハブとして知られており、そのため同市場を含むあらゆる産業分野で大きなシェアを占めている。
アジア太平洋 は3地域の中で最も支配的で主要な地域であり、2021年の市場価値は670億米ドルで、2030年には年平均成長率8%で1390億米ドルに達する見込みである。 アジア太平洋地域は、最も急速に発展している地域のひとつである。 インドや中国のような主要新興経済国の存在により、ほぼすべての産業分野で大きな市場シェアを占めています。
モジュラー建設市場のセグメント分析
タイプ別
世界市場における恒久的セグメントは、長期使用と耐久性を目的に設計された建築ソリューションに焦点を当てている。 手頃な価格の住宅ソリューションへのニーズが、恒久的モジュラー建設の採用を後押ししている。これらの方法は、従来の建築方法と比較してコスト効率の高い建築ソリューションを提供できるからである。 再配置可能なモジュール式建物は、建設現場のオフィス、イベントスペース、緊急対応施設などの一時的な用途に最適である。
材料別
世界市場における鉄鋼セグメントは、モジュール式建築物を建設するための主要材料として鉄鋼を使用することに焦点を当てている。 鉄鋼はその強度、耐久性、汎用性が評価され、様々なモジュール用途に理想的な選択肢となっている。 鉄鋼は設計の柔軟性があり、成形やカスタマイズが容易であるため、鉄鋼の使用は一般的である。世界市場における木材セグメントは、モジュラー建設物を建設するための主要材料として木材の使用を重視している。 木材は再生可能な資源であり、従来の建築材料に比べて二酸化炭素排出量が少ない。
コンクリートは、その強度、耐久性、多用途性で知られており、様々なモジュール用途に人気のある選択肢です。 コンクリートは卓越した強度と耐久性を備えているため、構造的完全性と長寿命を必要とする高性能モジュラー建設物に適しています。 コンクリートは本質的に耐火性であり、火災の危険性に対して優れた保護を提供します。
用途別
世界市場における商業分野では、オフィスビル、小売スペース、ホテル、その他のビジネス関連建造物などの商業施設をモジュラー工法で建設する。 モジュラー建設は、オフサイトでの製造と現場での準備を同時に行うため、商業プロジェクトの完成を早めることができる。 モジュール式医療施設は、変化する医療ニーズに合わせて簡単に適応・拡張できるため、ダイナミックな医療環境に適しています。
例えば、AdventHealthは、患者数やサービス要件に基づいて拡張や再構成が可能なモジュール式クリニックを導入した。 モジュール式建設は、建設期間の短縮、人件費の削減、資材の効率的な使用により、全体的なコストを削減することができ、学校や大学が他の開発プログラムに投資するのに役立つ。
モジュラー建設は、ホスピタリティ・プロジェクトを短期間で完成させることができるため、ホテル経営者は新しい施設をより早く開業し、繁忙期や需要の高まりに対応することができる。 ゾク・アムステルダムは、「ホーム・オフィス・ハイブリッド」というユニークなコンセプトの客室を持つホテルで、モジュラー工法で建設された。 世界市場のその他のセグメントには、住宅、仮設住宅、店舗スペース、その他の特殊用途など、従来の分野にとどまらない様々な用途が含まれる。
モジュール別
4面モジュラーユニットは、設計の柔軟性が高く、様々な建築スタイルや美観に合わせてカスタマイズできるため、より多用途で視覚的に魅力的な建物を実現できます。 オープンタイプのモジュラーユニットは、ポップアップショップ、イベントスペース、仮設オフィスなどの仮設用途に最適です。 オープンタイプのモジュラーユニットは、換気や採光に優れ、空間の快適性や使い勝手を向上させます。
部分的なオープンサイドのデザインは、開放的な空間と閉鎖的な空間のバランスをとり、モダンな建築スタイルによく調和する視覚的に魅力的な美しさを提供します。 部分的なオープンサイド構造は、オープンサイドのセグメントのように自然採光と通風を増やすことができます。 混合モジュールとフロアカセットを組み合わせることで、現場と現場外での同時作業を可能にし、プロジェクト全体のスケジュールを短縮することで、建設プロセスを大幅にスピードアップすることができます。 一次構造に支えられたモジュールは、設計の柔軟性を提供し、建物内の様々な構成とスペース利用を可能にします。 このアプローチは、プロジェクトの要件に応じてさまざまなレイアウトや機能に対応することができる。
モジュラー建設市場のセグメンテーション
タイプ別（2021-2033）
常設型
再配置可能
素材別 (2021-2033)
スチール
木材
コンクリート
用途別 (2021-2033)
商業
ヘルスケア
教育機関
ホスピタリティ
その他（住宅など）
モジュール別（2021～2033年）
四面
オープンサイド
部分オープン
ミックスモジュール＆ランプ；フロアカセット
一次構造に支えられたモジュール
その他
最終用途部門別（2021年～2033年）
住宅
オフィス
教育
小売・商業
ホスピタリティ
ヘルスケア
その他
目次
1. エグゼクティブサマリー
2. 調査範囲とセグメンテーション
3. 市場機会の評価
4. 市場動向
5. 市場の評価
6. 規制の枠組み
7. ESGの動向
8. 世界のモジュラー建設市場規模分析
9. 北米のモジュラー建設市場分析
10. ヨーロッパのモジュラー建設市場分析
11. APACのモジュラー建設市場分析
12. 中東・アフリカのモジュラー建設市場分析
13. ラタムのモジュラー建設市場分析
14. 競合情勢
15. 市場プレイヤーの評価
16. 調査方法
17. 付録
18. 免責事項
*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***
